«Юридическое оформление сделки с недвижимым имуществом (оформление купли-продажи, мены, дарения квартиры, дома или земельного участка и других сделок) входит в стандартный набор услуг нашего агентства недвижимости при работе с клиентами, приобретающими или продающими недвижимость через агентство ГЖА.рф. Но, если Вы (покупатель и продавец) самостоятельно нашли друг друга и требуется только грамотное юридическое сопровождение сделки – мы окажем Вам эту услугу за вполне умеренную плату. Чаще всего за содействием обращаются к нам при покупке жилья через ипотеку. Наше агентство успешно сотрудничает со всеми банкам на территории Нерюнгринского района, является партнёрами многих банков в России», - рассказывает риелтор агентства ГЖА.рф Анна Самохина. Сопровождение сделок с недвижимостью — широкое понятие. В каждом конкретном случае — это свой набор юридических действий: экспертиза существующих документов, изготовление новых документов при необходимости (в том числе договора купли-продажи, предварительного договора и т. д.), подготовка к сделке и организация ее совершения, организация расчетов, сопровождение на стадии подачи документов в государственные органы, оформление сделок в Росреестре. Стоимость предоставления услуг зависит от конкретных запросов клиентов, сложности проведения сделки. «Своим клиентам мы готовы предложить любой набор услуг по сопро- вождению сделки: сбор пакета документов, необходимого для оформления квартиры в собственность; проверку юридической чистоты покупаемой недвижимости, которая включает следующий перечень работ (консультация по вопросам приобретения недвижимости в собственность, проверка истории недвижимости с момента постройки). Мы выясним, какие операции проводились с недвижимостью, их законность, проверим наличия обременений, дееспособность лиц, участвующих в сделке с недвижимостью. Также в список услуг юридического сопровождения входит подготовка договора купли-продажи, организация и проведение взаиморасчетов между покупателем и продавцом, организация и проведение сделки с недвижимостью, регистрация договора купли-продажи в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организация и проведение расчетов, организация передачи недвижимости продавцом покупателю, подписание акта приема-передачи, сопровождение банковской ипотечной сделки», - рассказала Анна. Для чего стали необходимы такие услуги как юридическое сопровождение сделки? Дело в том, что в последние годы на рынке недвижимости появляется все больше мошенников. Кроме того, меняется законодательство, незнание которого может также сыграть злую шутку при продаже недвижимости. К сожалению, такие прецеденты имеют место быть и в нашем городе Нерюнгри. Само по себе наличие у продавца оригинала свидетельства о регистрации права собственности на недвижимый объект не говорит о том, что покупатель может уже не беспокоиться о чистоте сделки. «Может оказаться, что покупатель купил объект, который продавец не имел права продавать. Например, были нарушены права несовершеннолетних детей, квартира в залоге и т.п. Поэтому наша услуга «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» является сегодня наиболее востребованной. Да, юридическое сопровождение стоит дополнительных денег, но поверьте, скупой платит дважды. Помимо анализа документов идет живое общение с продавцом или его представителем, выяснение тех нюансов, которые не всегда проявляются на бумаге. Часто сопровождение дает возможность экономить и время и деньги, вести профессиональный торг. Уже на этапе внесения аванса, изучив ситуацию, мы понимаем, какую информацию следует дополнительно запросить. Юридическое сопровождение предусматривает тесный контакт с обеими сторонами сделки и заканчивается только тогда, когда клиент полностью решил свою задачу. Наши специалисты будут сопровождать клиента до последней выплаты по ипотеке – в течение нескольких лет! Обращаясь в наше агентство, вы получаете брокера, риелтора, юриста и психолога в одной «связке». Это очень удобно и гарантирует, что ваша сделка будет кристально чистой», - пояснила Анна Самохина. Преимущество дополнительных услуг в агентсве ГЖА.рф успели оценить уже сотни жителей нашего города. Сред них – Раиса Берил. «Я купила свою первую квартиру через агентство ГЖА.рф. В этом агентстве очень дружный коллектив опытных специалистов, которые не только помогли мне подобрать жилье по моему желанию, оформит все соответствующие документы, но сопроводили меня в МФЦ «Мои документы» для совершения сделки. Кроме того, очень приятным бонусом в конце оказался подарок от агентства – купон на ужин со скидкой 20% в ресто-чайхане «Гранат». Мы с семьей очень любим это место, поэтому для нас это было очень приятной неожиданностью. Рекомендую всем это агентство, здесь вам гарантированно помогут в покупке и продаже недвижимости, и сделка пройдет безопасно и без каких-либо рисков». 10 www. индустриясевера.рф № 38 (10133) 17 сентября 2021г. ИНФОРМАЦИЯ. РЕКЛАМА Операции с недвижимостью не только представляют собой сложный и дорогостоящий процесс, но и включают особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данной процедуры. В таких случаях дело касается как самого объекта, так и добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но и после приобретения недвижимости. И даже если покупатель и продавец прошли все этапы оформления купли-продажи без сучка и задоринки, нельзя гарантировать, что добросовестный покупатель не будет иметь проблем в будущем. Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет один год, а ничтожных — 3 года. Для того, чтобы в дальнейшем избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих, изнурительных судебных разбирательств, покупатель еще до приобретения недвижимости должен быть уверен в ее юридической чистоте. Услуги по тщательному изучению сделки, техническую проверку объекта и все этапы оформления права собственности нерюнгринцам предлагает агентство ГЖА.рф. или Для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью Скупой платит дважды Масштабы природных пожаров в респуб- лике в этом году достигли небывалых размеров. На середину августа площадь, пройденная тогда еще действующими пожарами, составляла 4 млн гектаров. Одной из причин пожаров в 2021 году названо отсутствие осадков (менее 80% от нормы) на протяжении всего летнего периода. Сегодня ситуация, к счастью, стабилизировалась. Руководством якутского кластера Гросс было принято решение оказать финансовую помощь Олекминскому району, на территории которого действуют предприятия Гросс и Таборный. «Наши предприятия Гросс и Таборный, как и многие другие, не могут оставаться в стороне тогда, как существует реальная угроза населенным пунктам, природе Якутии, района, где находятся наши рудники. Надеемся, что наш вклад повысит эффективность борьбы с лесными пожарами», - сказал исполнительный директор кластера Рамазан Насрулаев. Администрация района намерена вложить всю сумму пожертвования в покупку ранцевых лесных огнетушителей, мотопомп, пожарных рукавов и противопожарного инвентаря. Кроме того, учитывая сложную обстановку с пожарами в республике, финансовая помощь была также направлена на счет Центра по работе с волонтерами Республики Саха (Якутия), который занимается содействием и организацией тушения лесных пожаров, набором добровольцев и обеспечение их всем необходимым оборудованием. Всю сумму пожертвования Центр направит на покупку противопожарных средств, инвентаря, средств защиты для волонтеров. Оказывать помощь там, где в ней нуждаются – традиция для золотодобывающих рудников кластера Гросс. Вот уже более десяти лет предприятия поддерживают регион через соглашения о социально-экономическом сотрудничестве и договоры пожертвования. Только за последние три года кластер оказал финансовую поддержку на общую сумму около 40 млн рублей. Являясь ярким представителем социально- ответственного бизнеса кластер Гросс в рамках соглашений с администрацией Олекминского района, с Тянским национальным наслегом и кочевой родовой общиной «Тяня» за последние три года выплатил 26,6 млн рублей. Из них 11,2 млн было направлено в администрацию Олекминского района, 9 млн – Тянскому национальному наслегу, на 6,4 млн рублей была оказана помощь кочевой родовой общине «Тяня». Дополнительно по договорам пожертвования с 2019 по 2021 гг. предприятия Гросс и Таборный оказали финансовую помощь на общую сумму более 12,5 млн рублей. Так, в этом году был заключен договор с администрацией района, согласно которому кластер выступит в роли соинвестора и вложит 8 млн рублей в проект строительства волоконно-оптической линия связи для подключения социально значимых учреждений района к высокоскоростному Интернету. Очень важным стало участие в финансировании ремонта помещений Олекминской ЦРБ в рамках договора пожертвования, на эти нужды было направлено 500 тыс. рублей в 2021 году. Кроме того, рудники выделили 300 тыс. рублей на обустройство смотровой площадки на территории ландшафтно-этнографического комплекса «Аанньаах хочото» (место проведения национального праздника Ысыах Олонхо) в рамках договора пожертвования между администрацией Олекминского района. Также были профинансированы противоэпидемиологические мероприятия на территории Олекминского района, связанные с распространением коронавирусной инфекции, сумма пожертвования составила 300 тыс. рублей. В 2019 году кластер Гросс безвозмездно передал в собственность две единицы техники – снегоход YAMAHA VK 540F, VK540V и снегоболотоход «Сокол» общине КМНС «Орон», а Тянскому национальному наслегу автомобиль УАЗ-220695-04 на общую сумму 3,2 млн рублей. Таким образом, кластер Гросс способствует улучшению качества жизни людей, проживающих на ближайших территориях уже более 10 лет. И эта традиция будет сохранена еще на долгие годы работы предприятий. Ольга Чеузова Золотодобывающий кластер Гросс, входящий в состав международной компании Nordgold, оказал финансовую помощь Олекминскому району и Центру по работе с волонтерами Республики Саха (Якутия) для реализации мероприятий, направленных на профилактику и борьбу с лесными пожарами. Общая сумма пожертвования составила 1 млн рублей. Традиция – помогать Продажа или покупка квартиры - это всегда очень ответственное дело, в котором лучше довериться настоящим профессионалам. Обращайтесь за юридическим сопровождением сделки в компанию ГЖА.рф. Офисы компании ГЖА.рф расположены в г. Нерюнгри по адресам: ул. Лужников, д.3/2 (офис 121), тел. 8-929464-0444, пр. Ленина, д.19, тел. 8-924-178-3899. Елена Проскурина На правах рекламы
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc4MjM5